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一周快讯(8月28日-9月4日) ▏最新物业大事件 ,不可错过!

发布时间: 2021-09-07

 

1 

“史上最严”固废法正式施行!

扔垃圾也要付费了?


 

购买商品需要花钱,处理垃圾亦然。但与污水处理、电力、供热等公用事业服务一样,在过去几十年中,垃圾处理被定义为政府统一统筹供给并限制回报率的公益性服务行业。

 

居民在产生垃圾时没有任何成本约束,这也是过去几年中过生活垃圾产生量逐年攀升的重要原因之一。9月1日起,新版《固废法》正式开始实施,既标志着垃圾处置“大锅饭”时代的一去不复返,同时无疑也为低迷已久的固废产业链注入了强大的动力。

 

 

2

广州物业信用系统上线

业主选聘有了“参考标准”

 

物业小区,是市民生活最基本的载体,物业服务好不好,直接关系到业主的生活质量。到底哪家物业好?哪家物业有信用?哪家物业经常失信?却一直困扰着业主。

 

为提高政府监管效能,同时让物业企业接受社会化监督,广州市住建局开发建设的“广州市物业管理信用系统”于27日正式上线,系统将实时记录物业企业所有守信、失信信息,定期向社会公布,业主也可以实时查询物业企业的信用信息,为选择物业提供一个重要参考。

 


 

3

物业企业中期业绩逆势上扬

收并购成增加在管面积重要途径

 

港交所上市内地物业企业近期陆续披露了2020年上半年中期业绩报告。尽管有疫情的影响,物业企业业绩表现普遍较好,多家录得营收、归母净利润50%以上的增长。业绩增长很大程度上受益于在管面积的增加。其中,收并购正成为物业企业增加在管面积的重要方式。

 

此外,由于物业企业能够享受远高于房地产业务的估值水平且能独立融资,房企分拆物业板块进行独立上市的趋势仍在延续。中国恒大、融创中国分别在2020年7月末和8月初公告可能分拆物业管理业务并独立进行上市。

 

 

4

破解物业管理难题

黑龙江省将出台物业管理条例

 

日前,省十三届人大常委会第二十次会议分组审议了《黑龙江省物业管理条例(草案)》的议案,黑龙江省将为物业管理立法,破解百姓身边的物业难题。

 

《条例(草案)》赋予街道办事处、乡镇政府统筹协调、监督管理辖区物业管理活动的职责,促进城市管理、社会治理向“最后一公里”延伸,针对影响公共秩序、人防工程、消防、建设工程质量、环境保护、园林绿化等行为,设定了“执法进小区”内容,解决小区相关事项管理空白和职能缺位的问题。

 

针对老旧小区不具备成立、没有成立业主大会、选举业主委员会,无法组织业主行使权利的情况,《条例(草案)》规定,街道办事处、乡镇政府负责组建物业管理委员会,作为临时机构,承担业主委员会职责,组织业主实现自治,并推动符合条件的物业管理区域成立业主大会、选举产生业主委员会。

 


 

5

郑州探索“城市空间整合服务”

请物业公司当城市“管家” 

 

伴随国家中心城市建设步伐的加快,郑州持续发力,着重提升城市管理水平。8月28日,郑州市二七区与国内一知名物业企业签署战略合作协议,率先在全市吃下“第一口螃蟹”,探索“城市空间整合服务”。这是郑州城市管理渐入“深水区”的实证。

 

什么是“城市空间整合服务”?“一个居民小区可以聘请一家物业企业当‘管家’,一座城市的一个城区也可以借鉴市场化的方式,将包括市容环境管理、绿地养护、市政设施维护等整体‘打包’,聘请专业化企业通盘管理。”二七区区长苏建设说,二七区率先在全省探索全新的管理服务模式建设“物业城市”,以此为“抓手”提升治理体系和治理能力现代化水平。

 


 

6 

“良法善治与行业发展”第二届物业管理法治论坛

暨法律政策工作委员会全体会议在沈阳召开

 

8月28日,“良法善治与行业发展”第二届物业管理法治论坛暨法律政策工作委员会全体会议在沈阳市召开。中国物业管理协会法律政策工作委员会委员、物业服务企业代表约300人参加了此次大会。会议由中国物业管理协会主办,中国物业管理协会法律政策工作委员会、沈阳市政协社会法制委员会、沈阳市物业服务行业协会、辽宁省房地产行业协会承办。